2024-08-28
明報
【明報專訊】市場期待下月美國有機會減息之際，新地(0016)除部署推出啟德天璽•天外，旗下另一豪宅、位處北角的海璇第2B-2期，早前突擊上載樓書後，昨透過招標連環售出3伙位處第3座、屬3房和4房間隔的標準單位，成交價3765.3萬至5147.9萬元，全部附連車位，單日吸金逾1.32億元；其中成交金額最高為第3座15樓A室，屬實用面積1492方呎4房間隔，連車位成交價5147.9萬元，折合實呎3.45萬元。新地表示，海璇有關成交價已反映物業現時的市場價值。
朱慧珊6160萬購朗濤特色戶
雖然整體一手市况淡靜，但不乏名人入市個案；淡出幕前工作多年的藝人朱慧珊，上月底購入由鷹君(0041)發展的大埔白石角朗濤特色大戶，成交價6160.5萬元、實呎逾2.2萬元。可留意是，朱慧珊是次以公司名義入市，由於政府今年2月底宣布全面「撤辣」，故朱氏只需支付4.25%稅款、即約261.8萬元，相較「撤辣」前需付15%辣稅涉約924萬元，料節省稅項開支約662萬元。
資料顯示，成交單位為朗濤H1座花園複式戶，實用面積2775方呎4房雙套間隔、附824方呎花園，登記買家為FAMOUS ELEGANT LIMITED，註冊公司董事為朱慧珊（CHU, WAI SHAN JACLYN），據成交紀錄冊顯示，朱氏採用1080天成交期，並可提前入住。
另新世界(0017)、遠展(0035)合作的啟德跑道區柏蔚森系列，最新以479.1萬元售出第1座22樓K室，實用面積260方呎1房戶、實呎1.84萬元；項目上月推出至今累沽313伙，吸金近21.5億元。綜合市場資訊，8月至今整體一手成交錄約440宗。