2024-08-27
經濟日報
【本報訊】政府大力輸入各項人才，各區豪宅市場交投持續轉活，當中以新入伙屋苑最受青睞，其中鴨脷洲凱玥首錄租務成交，4房單位月租12.8萬元；而啟德GRANDE MONACO特色單位月租10萬元，創屋苑新高紀錄。
市場消息透露，鴨脷洲凱玥1座低層A室，實用面積1,864平方呎，屬於4房雙套房間隔，外望開揚海景，業主原本叫價13萬元放租，輕微議價即以12.8萬元租出，呎租約69元。以業主今年5月購入價5,546.5萬元計，租金回報約2.8厘，屬於理想回報。
區內代理指出，業主為內地客，樓市撤辣後以約2.4億元，購入凱玥1座4個單位，當中2個單位用作自住，2個用作收租，另一個1座低層A室，現叫價15萬元招租，面積2,108平方呎，呎租約71元。
GRANDE MONACO四房 租10萬新高
其次，啟德區本月暫錄約120宗租務成交，其中GRANDE MONACO的1A座高層A室，實用面積1,349平方呎，屬於4房間隔，並連約297平方呎空中花園，獲本地家庭以月租10萬元承租，呎租約74元，成交租金創屋苑新高紀錄。以業主2021年購入價5,465萬元計，租金回報約2.2厘。
另外，中原地產高級資深分區營業經理許妙嫦表示，渣甸山嘉雲臺7座低層B室，實用面積1,507平方呎，套3房間隔，向西北，望內園景，月租叫價6.5萬元，最終以6萬元租出，呎租39.8元，租金較對上租約下跌約1成。