美國減息升溫之際，有名人卻提前沽貨離場。英皇集團主席楊受成次女、英皇資本(00717)主席楊玳詩或相關人士，新近累減400萬元，以1,780萬元沽荔枝角曼克頓山一伙3房，樓價近乎重返10年前。
低層1780萬沽出 低估價7%
據消息指出，楊玳詩或相關人士沽出的曼克頓山3座低層B室，實用面積1,126平方呎，3房間隔，今年4月以2,180萬元放售，期間累降400萬元，減價18.3%，方以1,780萬元沽出，呎價15,808元。參考滙豐銀行及中銀香港(02388)網上估價系統，上述單位估價分別為1,800萬及1,914萬元，即楊玳詩沽出價較該2間銀行估值，低1.1%及7%。
資料顯示，上述物業原由楊玳詩母親及相關人士持有，早在2014年以1,730萬元買入，期後轉至楊玳詩名下，按是次沽出價計，單位較當年僅升值50萬元或2.9%，意味造價近乎重返10年前。
楊玳詩早年亦曾偕母親沽出同區藍籌屋苑美孚新邨一個「凸海」4房，成交價高見1,800萬元，更一度打破屋苑歷史紀錄。
事實上，楊玳詩物業投資經驗豐富，例如2017年2月以3,132.1萬元購入筲箕灣新盤香島2伙，同年9月再以共2,416.1萬元入市啟德OASIS KAI TAK 2伙，至同年底以1,800萬元售出將軍澳天晉IIIA2B座中層B室，按單位2014年以1,356.6萬元購入計，帳面獲利443.4萬元，升值32.7%。
作者：鄭達偉