2024-08-27
經濟日報
新一批居屋即將登場，據悉，房委會預計下季推出「居屋2024」共5個屋苑，可提供7,132伙。市區居屋佔逾4成，擬以市價7折推售，售價介乎143萬至467萬元，若以綠表客最多可承造95%按揭計，首期低至7.15萬元即可上車，料今年第四季攪珠，明年第二季揀樓。
「居屋2024」包含3個九龍及2個新界居屋屋苑，分別屬屯門兆湖苑、啟德啟盈苑、東涌裕興苑、油塘高曦苑，以及觀塘同區安柏苑，可提供420至2,768個單位，實用面積186至510平方呎，其中最細單位位處啟盈苑，而最大單位則來自裕興苑。
5個居屋中，以兆湖苑提供伙數佔最多，達2,768個單位，當中有約45%即1,244伙，屬實用面積395至407平方呎的單位；而3個市區居屋共可提供3,020伙，相當「居屋2024」共7,132伙的42.3%，佔超過一半來自啟盈苑，涉及1,736伙，單位實用面積186至448平方呎，有976伙為實用面積278至287平方呎單位，佔比56%。
擬7折定價 售143萬至467萬
據了解，房委會初步建議上述5個居屋以市值7折定價，售價分別由143萬至467萬元，平均呎價5,980至9,230元，不論售價最高及最平單位均來自啟盈苑，意味繼上期推出的「居屋2023」後，新一期居屋仍以啟德居屋成樓王。
若按過往綠表客最多可承造95%按揭計算，以「居屋2024」售價最低單位為例，即申請者首期低至約7.15萬元便可做業主。而同樣綠表客承造最高95%按揭，購買售價最高的單位，首期金額約23.35萬元。
消息又指，房委會資助房屋小組，將在今日（27日）下午討論有關銷售事宜。而新一期居屋維持綠表及白表申請配額4：6比例，白表家庭入息和資產限額，因應負擔能力調整而下調，建議入息上限由6.2萬，減至6萬元，資產限額則由147萬降至123萬元。
至於白表一人申請者的入息及資產限額，則降至3萬元及61.5萬元，預計今年第四季接受申請，同一季攪珠，明年第二季開始揀樓。今期也會連同早前67個因撤銷買賣協議而回收的居屋單位一併推出發售。
作者：鄭達偉