2024-08-27
經濟日報
政府撤辣後，市場頻現持貨短時間即轉手個案。其中，啟德HENLEY PARK有特色戶業主，入市1年多即以700萬元賣出單位，離場帳面速賺近7%，成為屋苑首宗扣除使費後仍獲利的二手個案。
據市場消息指，HENLEY PARK首宗賺錢個案，來自低座B座極低層C室，實用面積282平方呎，1房間隔，連106平方呎花園，原以780萬元放售，累減80萬元，降價10.3%，最終以700萬元售出，呎價24,823元。據知，原業主去年7月才斥資逾656萬元一手入市，持貨1年多，轉手帳面即賺逾43.9萬元，升值6.7%。
翻查資料，HENLEY PARK至今共錄得約4宗二手成交，當中2宗業主帳面損手離場，而另一宗則屬蝕使費個案，而今次是HENLEY PARK唯一一宗扣除使費仍獲利二手成交。
瓏門3房1195萬售 4個月蝕5萬
不過，另一邊廂，屯門瓏門卻有業主入市約4個月即蝕讓離場。美聯物業高級分區營業經理羅立恒指，瓏門3座中層G室，實用面積783平方呎，3房間隔，原叫價1,200萬元，剛減至以1,195萬元易手，呎價15,262元。據了解，原業主今年4月才以1,200萬元購入單位，即持貨僅約4個月，帳面損手5萬元離場。
羅立恒指出，原業主原本「買（個單位）返嚟諗住自住，但因為家庭理由要出返九龍住」，所以短時間賣出單位。
作者：鄭達偉