2024-08-27
星島日報
受到銀行收緊按揭及市場觀望美國議息結果等因素夾擊，本月截至21日為止，今年8月份整體樓宇買賣合約登記暫錄約3434宗，中原估計全月將跌穿5000宗水平，錄約4800宗，按月減少逾8%，為今年2月底全面「撤辣」之後6個月新低。
中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，全面「撤辣」效應減退，加上銀行收緊按揭審批、市場觀望美國議息，買家置業步伐明顯減慢，
中原：暫錄約3434宗
截至本月21日為止，8月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄約3434宗，估計全月錄約4800宗，較7月份5262宗，下跌約8.8%，創今年2月份之後6個月新低。
8月份新盤暫錄約955宗買賣登記，預期全月錄約1200宗，較7月份827宗，上升45.1%。
二手錄1651宗成交
其中，本月登記宗數最高新盤暫為旭日國際旗下屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣．意嵐，暫錄約319宗，第二及第三位為新世界與遠東發展合作的啟德栢蔚森I及栢蔚森III，分別暫錄約183宗及90宗。
不過，由於8月份缺乏大型新盤推售，相信9月份買賣合約宗數將會下降。
值得留意是，截至本月8月21日，今年首8個月新盤暫錄11197宗買賣登記，已經超越去年全年10682宗約4.8%，創2021年後3年新高。
二手私宅方面，8月截至21日為止暫錄1651宗成交，預計全月錄約2400宗，較7月份2677宗，下跌10.3%，為今年3月之後5個月新低。
至於個別大型屋苑方面，天水圍嘉湖山莊暫錄32宗、沙田第一城暫錄18宗、荔枝角美孚新村暫錄17宗，鰂魚涌太古城暫錄15宗。