2024-08-26
經濟日報
據澎湃新聞統計，目前已有超過80個城市宣布支持國有平台企業等收購商品住房，用於保障性住房、安置房、人才房、周轉房等。其中，至少36個城市已經發布徵集房源的公告。
重庆福州已收儲 36城徵房源
多數城市的存量房收儲還在籌備和房源徵集階段，已完成收儲甚至已轉化為保障房並投入運營的城市僅有重慶、福建省福州市等首批租賃住房貸款支持計劃的試點城市，項目大多用於配租而非配售。
今年初，重慶市屬國企共收購7個項目，合計4,207套房源，目前已有多個公寓項目投入租賃運營；作為福州國企福州安住發展有限公司主要承接福州市收儲存量房轉作保障性租賃住房的任務，此前，該公司已收購約5,000套存量住房，分散于鼓樓、臺江、晉安、倉山，覆蓋106個小區，計劃于2025年底前分多個批次裝修入市。
克而瑞分析認為，愈來愈多的城市發布收儲細則，明確徵集房源要求，疊加保障性住房再貸款支持加力，下半年存量房收儲有望取得更多實質性進展。中指研究院市場研究總監陳文靜也表示，當前「國企收儲未售新房」推進節奏仍有待進一步提速。另據央行數據，截至6月底保障性住房再貸款餘額為121億元，國企收儲的推進可能會面臨一定挑戰，包括收儲價格、供需錯配等。