2024-08-24
經濟日報
【本報訊】城規會早前修訂《天水圍分區計劃大綱核准圖》，將天柏路巴士廠改劃為私人住宅，計劃提供約1,760伙，而該會昨日（23日）會方考慮相關申述後，表示拒絕接納反對申請，即維持原有改劃住宅的修訂。
巴士廠位於天水圍第14區，比鄰天慈邨，地盤面積約15.93萬平方呎，規劃為「其他指定（巴士廠）」及「政府、機構或社區」等用途，將會改劃為「住宅（甲類）2」用途，並計劃以地積比率6.4倍發展4幢樓高37層的住宅，總樓面涉約101.96萬平方呎，最快2029年落成。
元朗牛潭尾地 申放寬地積比率
另外，元朗牛潭尾夏威夷豪園以南的一幅用地，最新申請放寬地積比率及建築物高度限制。用地位於元朗牛潭尾丈量約份第104約地段第2572號餘段、第2573號及第2578號與毗連政府土地，目前劃為「住宅（丁類）」用途，地盤面積約21,291平方呎，申請人現提出將其地積比率由0.2倍放寬2成至0.24倍，及將其建築物高度限制由6米（主水平基準上，下同）放寬約76%至10.65米，以發展1幢3層高（包括1層地庫）的分層住宅，將提供5個住宅單位，平均單位面積約829平方呎，料於2027年落成。
據模擬圖顯示，項目部分位置以設有落地玻璃，設計頗時尚，亦設有泳池及僅約248平方呎的會所。
值得一提的是，用地於2019年曾獲批建以地積比約0.2倍興建1座1至2層高的屋宇，當時申請地盤面積較目前少約2成，涉及總樓面面積約3,325平方呎。