2024-08-24
經濟日報
【本報訊】租賃需求持續，續錄內地專才零議價3.6萬元租入荃灣海之戀套3房戶，而內地生亦轉攻二、三線物業，並預支全年租金。
美聯高級分區營業經理何振榮表示，海之戀連環錄得專才租賃，其中3A座高層C室，實用面積812平方呎，屬3房套房另工人房間隔。業主以3.6萬元放租，放盤1星期獲專才家庭客睇樓一次後，零議價承租，實用呎租44元。資料顯示，業主於2017年以1,590.2萬元購入，是次租值計算，租賃回報約2.7厘。
另外，同屋苑3C座高層A室，實用面積524平方呎，2房間隔。單位以2.5萬元放租約2星期，獲專才議價1,000元，以2.4萬元承租，呎租46元。業主於2017年以883.8萬元購入，現可享3.3厘租金回報率。
內地生一筆過14.4萬 租康麗花園
而內地學生轉攻二、三線屋苑，中原高級分區營業經理鍾宏遠表示，新學年即將開始，內地生加快租樓。屯門康麗花園2座高層H室，實用362平方呎，2房間隔，月租叫價1.3萬元。新租客為兩名嶺南大學內地生，見單位傢俬電器齊備，即場議價至每月1.2萬元承租，呎租33元，並且一筆過預繳全年租金合共14.4萬元。業主於2021年以500萬元買入，現可享租金回報約2.9厘。
另外，火炭穗禾苑亦剛錄租賃，單位為D座中層7室，實用473平方呎，2房間隔，獲2名內地女學生，見價錢合預算而議價200元，至12,800元租入，呎租27元。業主則於2015年以360萬元購入，目前可享約4.3厘租金回報。