2024-08-24
經濟日報
不少商戶面對營商環境困難而結業，但同時間亦有個別行業逆市擴充。健身中心品牌「24/7 FITNESS」急速擴充，亦見舖價回調，近兩年合共以約1.3億元，連購3間舖位作自用，包括以4,800萬元購入柴灣東貿廣場商廈10樓全層。
4800萬買東貿廣場10樓全層
近年急速擴張至逾百間分店的24小時健身中心品牌，成為在香港擁有最多分店的健身中心，除了租用多舖作擴充外，亦趁疫情期間舖價累跌不少，購入舖位自用。
翻查資料，2022年中，沙田瀝源路7號沙田娛樂城地下C1舖，以5,800萬元沽出，舖位面積約5,300平方呎，便由「24/7 FITNESS」健身中心購入自用。
此外，去年尾柴灣東貿廣場商廈10樓全層，舖位面積約7,758平方呎，以4,800萬元沽出，呎價約6,187元，較2021年同廈呎價低約兩成，便由「24/7 FITNESS」健身中心承接該舖位。
最新一單成交為本月中，該健身中心斥2,800萬元，買入新填地街142至148號地下入口及1樓的舖位，地下面積約560平方呎，1樓面積約5,000平方呎，合共建築面積約5,560平方呎，成交呎價僅約5,036元。
據悉，「24/7 FITNESS」在2022年10月起租用4年，月租為15.5萬元，現趁業主減價約300萬元沽貨，轉租為買。
趁舖價回調 租轉買省開支
健身中心租用樓面較大，涉及租金開支不少，而該品牌近3年成功搶佔市場佔有率，累積大批客戶，故現趁舖價回調購舖自用，可節省租金開支並作長線發展。
作者：梁建國