2024-08-24
星島日報
隨着越來越多專才湧港，帶動二手租務市場保持活躍，特別是鐵路沿線屋苑，例如毗鄰荃灣西站一個新晉大型屋苑，近日連環錄得專才客承租個案。
代理透露，上述屋苑一個高層面積812方呎單位，早前以每月3.6萬放租，短短一個星期獲專才客「零議價」承租，呎租約44元。據悉業主於2017年以1590.2萬買入單位，按最新租金計算，租金回報率約2.7厘。
同屋苑另一個高層面積524方呎單位，早前以每月2.5萬放租，兩個星期獲專才客以2.4萬承租，呎租約46元。
資料顯示，單位業主2017年的買入價為883.8萬，以上述租金計算，租金回報率約3.3厘。
值得留意是，專才客租賃需求旺盛，不僅帶旺租市，個別屋苑更錄新高價租賃個案，例如黃竹坑站上蓋一個新晉屋苑，最近一個中層面積290方呎開放式單位，獲內地專才客以每月1.8萬承租，呎租約62元，創屋苑同類型單位新高價。