屋苑預約睇樓按周升2.8%至3.6%

市場憧憬美國下月開始減息，部分準買家積極於二手市場覓盤，帶動屋苑睇樓氣氛。綜合各大代理數據顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周上升2.8%至3.6%。 中原數據顯示，10大屋苑周六及日錄約378組睇樓預約，與對上一周379組相若，為連續3周維持約370組水平。 美聯統計指出，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約475組，較對上一周錄約462組，按周上升約2.8%。利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑周六及日合共錄約995組預約睇樓，較對上一周約960組，按周增加3.6%。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，全城靜候美國聯儲局下月議息會否啟動減息，市場觀望氣氛濃厚，買家入市態度審慎，加上多個新盤部署登場，今日鰂魚涌新盤首輪開售，更搶去市場部分購買力及焦點。不過，市場普遍預期美國下月減息機會高，樓市將有改善。 屯門天水圍持平 美聯住宅部行政總裁布少明表示，市場憧憬美國下月減息，對本港樓市屬利好消息。本月新盤缺乏焦點，帶動購買力回流二手，家庭客更趁暑假尾聲加快物色筍盤，預約睇樓活動靠穩。不過，隨着息口走勢明朗化後，新盤搶客情況將再度出現。 利嘉閣研究部主管陳海潮表示，金管局聯同三間發鈔行作出承諾，客戶交齊所需文件後，銀行將於兩周內回覆審批結果，有助釋除買家疑慮，不少買家憧憬減息頻頻出動積極覓盤，令今明指標屋苑預約睇樓量增加。 祥益執行董事謝澤銘表示，屯門及天水圍區本周預約睇樓量與對上一周相若，主要是新盤市場缺乏焦點，同時不少準買家在美國議息前繼續採取觀望態度，所以預約睇樓量較為平穩。不過，見市場投資客睇樓增加，尋找租金回報率高及性價比高的放盤。