2015-07-31
經濟日報
購買力聚焦新盤，美聯物業一項研究報告指出，今年首7個月，新盤市場註冊金額達1,003億元，是歷來最快衝破千億元大關的年份。
美聯：貼二手價推奏效
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，截至7月29日為止，年內一手私樓註冊量錄9,807宗，涉及金額達1,003億元，相比去年首7個月分別增加約4.1%及約8.5%。主要是有較多的大額一手豪宅推出市場，因此令一手金額於7個月內衝破千億元水平。
截至7月29日為止，年內迄今一手註冊金額最高的項目為將軍澳日出康城緻藍天，期內超過百億元，而東涌東環、將軍澳峻瀅II、帝景灣、沙田玖瓏山等。
美聯認為，今年新盤吸金力特強，主因發展商定價貼二手市場，而且又夠提供靈活的按揭計劃，吸納二手市場購買力，帶動一手金額有出色表現。
展望未來，美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，下半年樓市仍由一手樓盤主導，多個大型超豪宅項目例如山頂Mount Nicholson會陸續登場，而且中小型項目數量也不少，故預期下半年註冊金額仍可以突破千億元關口。而全年一手新盤成交量有望突破2萬宗。至於樓價方面，布少明認為豪宅單位供應始終有限，估計發展商有條件惜售，但中小型單位則由於供應愈來愈多，相信發展商難免要以貼市價推盤。
撰文:黎煥成