2024-08-23
經濟日報
【本報訊】資助房屋交投持平，火炭旭禾苑連錄2宗成交，有1房單位放盤8個月，減75萬以345萬元（未補地價）沽出。另白居二以500萬元（未補地價）購入鑽石山宏景花園3房單位。
萬方地產區域經理葉搏麟表示，旭禾苑中層5室，實用面積355平方呎，1房間隔，東南、開揚市景，放盤8個月，原叫價420萬元（未補地價），現以345萬元易手，減價75萬元，呎價9,718元。原業主於2020年8月以255萬元（未補地價）購入，持貨4年帳面賺90萬元或升值35%。
鑽石山宏景3房 白居二500萬購
另外，富誠地產高級物業顧問冼俊彥表示，鑽石山宏景花園3座高層B室，實用面積574平方呎，3房間隔，向東南望市景，單位於今年1月放盤，叫價550萬元（未補地價），現以500萬元沽出，呎價8,710元。新買家為外區「白居二」客，心儀單位附雅裝，且向東南，外望開揚市景，故睇樓一次即決定購入自住。原業主於1999年1月以156萬元（未補地價）購入，持貨25年帳面獲利約344萬元或升值2.2倍。市場預期美國減息在即，加上近日樓價已累積一定跌幅，雖然入市觀望氣氛仍然濃厚，不過買家都積極於二手市場尋覓筍盤。
其次，中原地產首席分區營業經理程智聰表示，長沙灣怡閣苑E座低層4室，實用面積530平方呎，2房間隔，單位坐向西南方，望都市景，以410萬元（未補地價）沽出，呎價7,736元。原業主於1983年12月以約31萬元買入，當時單位亦未補地價，持貨41年帳面勁賺379萬元。