壽司郎升級辦公室 租長沙灣新甲廈 「83瓊林街」4千呎樓面 呎租約24元

新甲廈獲租客承租升級，新世界(00017)旗下長沙灣「83瓊林街」屢獲日資公司租用，新近獲壽司郎租4,000平方呎，呎租料約24元，屬辦公室升級，另物業全層獲本地建築公司租用。 「83瓊林街」屢獲日資租用 租務成交多落在新甲廈上，消息指，近期長沙灣83瓊林街持續錄新租務，包括一個4,000平方呎單位，獲日式連鎖餐廳壽司郎租用，呎租約24元。 據了解，該公司原租用長沙灣工廈單位作辦公室，現於同區升級至新甲廈。日本連鎖壽司店壽司郎Sushiro進香港5年，不斷進行擴充，現在港已設27間分店，去年尾該公司披露，有意在3年內在香港擴展至52間分店。相信拓展分店同時，亦為辦公室升級。 83瓊林街今年招租以來，屢獲日資公司租用，租用該廈全層約3.2萬平方呎樓面，作為整合業務，另一家日本行李公司，亦租用該廈逾2萬平方呎單位。 「83瓊林街」由A、B兩座建築組成，A座全層樓面建築面積大約3.2萬平方呎、B座全層約1.6萬平方呎，各樓層可靈活分間。較早前新世界為項目進行介紹，項目一反傳統甲廈設計，採用雙子塔設計，中心位置活化為戶外達2.5萬平方呎的梯級式園林廣場。 亞洲聯合基建租全層 呎租24 另消息稱，該廈另一全層樓面，涉約3.2萬平方呎，獲亞洲聯合基建租用，呎租約24元。該機構原租用同區工廈，現作升級。 九龍區甲廈租務活動較活躍，消息指，觀塘Two Harbour Square 25樓全層，面積約2.6萬平方呎，以每呎約20元租出，新租客為本地共享辦公室品牌Bela Offices，於2021年8月在上環開設第一個據點，其後於中環、上環和尖沙咀區擴充。品牌今年曾表示，有意於東九龍擴充。 翻查資料，該層樓面原由共享空間WeWork租用，2018年租用Two Harbour Square共2層，提供超過900張辦公桌，惟該品牌近年大幅收縮，故放棄該廈兩層，其中一層現由Bela Offices租用。據消息指，另一層樓面近日亦獲承租，涉及2.6萬平方呎，由建築公司寶嘉租用，呎租料約20元。 尖沙咀舖2億沽 呎價5萬 另外，核心區舖位錄得大手買賣，消息指，尖沙咀彌敦道86號地下舖位易手，面積約4,000平方呎，以約2億元成交，呎價約5萬元，舖位現由莎莎化粧品以約58萬元租用，回報率約3.5厘。原業主於1970年以約488萬元購入舖位，持貨54年轉手，獲利約1.95億元，升值約40倍。 作者：梁建國