2024-08-23
星島日報
豪宅持續有捧場客，市場消息透露，中半山寶雲山莊一個高層單位，最新以5000萬易手，原業主持貨逾12年，帳面獲利逾1600萬。
消息指出，寶雲山莊高層B室，面積1657方呎，最新以5000萬售出，呎價約30175元。翻查交易資料，原業主於2011年斥資3377萬買入，持貨逾12年轉售，帳面獲利約1623萬，期內單位升值約48%。
市場消息又稱，西半山寶翠園1期2座高層H室，單位面積957方呎，原則3房間隔，新近以2000萬成交，呎價約20899元。據悉，原業主於1999年斥資991萬購入單位，持貨逾25年轉售，帳面獲利約1009萬，期內單位升值逾1倍。
寶翠園每呎2萬易手
鴨脷洲南灣10座中高層A室，單位面積約1072方呎，原則1房間隔，最近以1850萬售出，呎價約17257元。資料顯示，原業主於2010年以1786萬購入單位，持貨約14年轉售，帳面僅輕微獲利64萬。
區內代理表示，大圍壹號雲頂1期7座低層B室，單位面積1400方呎，原則4房間隔，新近以2100萬易手，呎價約15000元。據了解，原業主於2008年斥資1151萬買入，持貨逾15年轉售，帳面獲利約949萬，期內單位升值逾82%。
壹號雲頂15年賺949萬
美聯分行助理區域經理潘慶樑表示，愉景灣海藍居2座一個地下連花園特色單位，面積約1204方呎，屬3房1套連工人房間隔，連面積合共約1000方呎前後花園，原叫價約1200萬放售，議價後獲外籍買家以約1170萬承接，呎價約9718元。
據了解，原業主於2010年5月斥資約1228萬購入，是次轉售帳面輕微蝕讓約58萬，期內物業貶值約4.7%。
世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示，沙田曉翠山莊3座高層B室，面積1066方呎，3房1套連工人房間隔，單位原叫價1350萬，放盤僅2日，最終以1278萬成交，呎價11989元。
據悉，原業主於2014年以980萬購入上述單位，持貨10年轉售，帳面獲利298萬，期內單位升值30%。