2024-08-23
明報
【明報專訊】近年不少新式工廈先後落成，其中金朝陽(0878)旗下葵涌新式工廈iCITY自今年初入伙後，租賃成交暢旺。利嘉閣（工商舖）高級營業董事朱亮恒表示，iCITY過去一個月錄得近20宗租賃成交，其中一個中層工作室，建築面積約444方呎，附基本裝修，早前以月租約1.3萬元租出，呎租約29.3元，屬高價呎租個案之一。據悉，租戶鍾情工廈一樓設園林平台，環境舒適，因而租用工作室。業主約410萬元一手購入，租金回報約3.8厘。
朱氏補充，iCITY入伙至今的租務成交，呎租介乎27至31元，租客以中小企、創意工作室及IT公司佔多。朱又指出，隨着美國聯儲局或於今年減息，預計工廈市况今年底將保持平穩，將有利新式工廈租賣成交。
美羅中心地廠意向月租6.5萬
另美聯工商助理營業董事林冠豪表示，獲委託九龍灣美羅中心1期地廠單位招租事宜，建築面積約1450方呎，目前已交吉，業主意向月租約6.5萬元，呎租約45元。據悉，上述地廠間隔方正，上手租戶為食肆，地廠已設食堂裝修，適合餐飲業進駐。