2024-08-22
經濟日報
房協昨日公布，轄下20個出租屋邨10月起加租一成，是1998年以來最大加幅，租戶每月平均需多付230元至640元。房協設3個月額外租金寬免，新租金將於明年1月實施。房協總監潘源舫解釋，過去兩年出租屋邨的成本上升幅度超過11%，強調租金調整已首要考慮居民的負擔能力。
公屋聯會總幹事招國偉表示，理解房協今次加租的建議，指房協相當多屋邨樓齡較舊令營運開支增加。立法會議員梁文廣亦指理解加幅建議，不過認為房協透過其他渠道融資、或興建更多出售資助房屋項目。
房協按機制每2年檢討租金，今年10月起加租約一成，甲類租戶即低收入家庭租戶，每月平均多付約230元，乙類較高入息家庭每月多付約640元。翻查資料，房協公屋1998年起連續12年凍租，至2010年首次加租，而今次加幅為歷來最高。
出租屋邨成本 兩年增逾11%
房協昨稱，今次加租已平衡居民負擔能力及屋邨營運持續發展，會對非富戶租戶寬免首3個月額外租金，即明年1月才實施，房協因而少收近2,400萬元租金收入。而有短暫經濟困難的合資格租戶，可透過「租金援助計劃」，獲減免四分之一或一半租金。
有消息人士透露，若房協不加租，未來2個年度均會出現逾億元虧損。房協總監潘源舫表示，過去兩年出租屋邨的成本上升幅度超過11%，今次上調亦未能完全彌補有關升幅，而轄下屋邨一半以上樓齡達50年以上，維修保養工程開支不斷令成本增加。他稱，房協是參考房委會最近進行的居民入息調查變動作租金調整。
議員促其他渠道融資 多建項目
公屋聯會總幹事招國偉表示，理解房協今次加租的建議，指房協較多屋邨樓齡較舊，在管理或營運開支成本較多。
立法會議員梁文廣亦對加租表示理解，但認為不應該透過加租彌補營運虧損，今次房協將房委會的調查數字直接套用在房協租戶上，做法不恰當，建議透過其他渠道融資，或興建更多出售資助房屋項目。