2024-08-22
經濟日報
近年政府着力推展「躍動港島南」，黃竹坑迅速轉型成集商業、居住、創意及消閒玩樂於一身的新型商貿區，不少企業於黃竹坑物色性價比較高的工商廈單位，致區內工商廈需求量明顯增加。最新由宏安以銀主身份放售南匯廣場單位及車位，以及金來工業大廈一籃子單位，涉資共約3,521萬元，叫價較市價低5至10%。
南匯廣場另連9車位 每個叫121.9萬
中原（工商舖）工商部高級分區營業董事梁錦和表示，是次獲委託作獨家代理推售物業分為兩部分，第一部分為黃竹坑業興街11號南匯廣場單位及2樓9個私家車位，當中位於B座10樓18室率先售出，該單位建築面積約945平方呎，成交價約490萬元，平均呎價約5,185元，另外，每個車位的意向售價約為121.9萬元。
金來工廈7伙 可獨立或一併出售
至於另一部分為黃竹坑業勤街35號金來工業大廈，涉及1座共7個單位，分別為5樓I室，10樓H室，14樓O室，20樓N及P室，25樓B室及L室，皆連天台。7個工廈單位的建築面積由377至687平方呎不等，當中14樓O室將以連租約形式出售外，其他單位則以現狀交吉形式出售，叫價由198萬至320萬元不等，平均呎價由約4,700元起，物業以獨立或一併形式出售，靈活度高。
梁氏指出，南匯廣場車位及金來工業大廈車位屬相鄰物業。金來工業大廈設有4部載貨升降機及2部載客升降機，地下設有停車場，今次放售的單位均為區內罕有細面積單位，可作工場及貨倉；而南匯廣場則由A及B兩座相連式大樓組成，1至2樓為私家車停車場，5至33樓則為寫字樓樓層，物業由大昌物業管理有限公司負責日常管理，設有公眾貨運停車場，可停泊大型貨車，容納客貨量高，於區內罕有，使企業頻繁經貿往來銜接得更流暢。同時，區內車位配套亦供不應求，是次推出的南匯廣場車位更為矜罕，實屬投資自用皆宜之選。
而是次放售單位及車位臨近港鐵站，地理位置極為優越，物業位處區內交通網絡交滙點，僅3分鐘步程即可直達港鐵黃竹坑站及大型購物中心THE SOUTHSIDE。黃竹坑離香港主要核心商業區只有兩港鐵站之距，僅數分鐘車程，為頻繁商務交流提供更大靈活度，帶動區內物業價值上漲。與此同時，在「躍動港島南」有利因素下，政府計劃將香港仔海旁的魚類批發市場發展成新一代旅遊景點，黃竹坑躍升香港新興商業區，為鄰近企業解決辦公和工商空間需求量急增的問題；而鑑於區內發展前景愈趨蓬勃，物業投資價值顯著，加上是次項目可以獨立或一併形式出售，吸引度大增，預料會獲投資客及自用準買家垂青。
作者、責任編輯：陳嘉敏