2015-07-31
經濟日報
長沙灣喜漾首批80伙低於同區價約1成推出，價單定價約570萬至990萬元，最高折扣10%，入場397平方呎折實513萬元，個別1房戶較喜薈加價3%，下周六開售。
房協總經理（市場事務）黃錦勝表示，以平均呎價計算，認為旗下喜漾屬市價推出，亦與喜薈相若，未來將視市場反應最快周內加推，按例最少30伙。而早前喜薈未獲認購的單位，將會另作安排，不考慮與喜漾同時出售。
先推景觀稍遜單位
喜漾首推80伙，佔項目單位總數275伙3成，涵蓋1房至3房間隔，全屬標準戶型，面積397至664平方呎，當中1、2房單位共有75伙，佔今批近94%。
首批單位價單定價570.1萬至989.4萬元，價單呎價12,594至16,909元。付款辦法及優惠組合亦與喜薈相同，選用90天現金付款的買家，可獲最高的10%折扣，首批折實樓價513.1萬至890.5萬元，呎價11,335至15,219元。整批定價計，市值約5.5億元（折實4.9億元）。
發展商先集中推出景觀稍遜之單位，故整體價格較低，包括面向喜薈的第1座A及B室（50伙），以及面向內園平台的同座E室（25伙），料先搶佔上車市場。至於屬項目坐向最佳的第2座3房戶，則僅推出5伙低層單位，分布於7至11樓。
今批入場單位為1座6樓E室1房戶，價單定價570.1萬元，呎價14,360元，扣除最高10%優惠後折實513.1萬元，呎價12,924元。
喜薈銷情熾熱，是次承勢推出喜漾，定價亦略有提高。比較兩個項目中面向內園、景觀差異不大的1房戶，喜薈首張價單推出的2座7樓E室（面積397平方呎），價單呎價為14,295元，而喜漾今批的的1座7樓E室（面積397平方呎），呎價則為14,670元。推出時間相隔兩周，加幅約有3%。
暫收880票超額10倍
至於同區物業如One New York、One Madison等的二手價，平均約1.35萬至1.65萬元，同系的喜雅二手則約1.4萬元，以喜漾首批的折實呎價約1.1萬至1.5萬元比較，可算低於市價約1成。
項目同時公布銷售安排，全數80伙下月8日（下周六）發售。市場消息表示，截至昨晚6時，暫收880個認購登記，較首批超額10倍，下月6日（下周四）截票，7日（下周五）抽籤決定揀樓次序。
撰文:梁永祥