2024-08-22
經濟日報
【本報訊】鰂魚涌居屋康山花園單日錄2宗成交，同屬3房，其中一個已補地價600萬沽出，呎價10,100元。另沙田愉翠苑3房單位放盤1個月，以629萬元（未補地價）沽出。
康山花園8月暫錄4宗成交，單日錄2宗3房成交。市場人士指出，康山花園1座低層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，早期叫價750萬元（已補地價），及後減至680萬元，以600萬元（已補地價）易手，累減150萬元，呎價10,135元。售價較網上估價624萬低24萬元。
沙田愉翠苑3房 629萬易手
其次，萬方地產區域經理葉搏麟表示，沙田愉翠苑C座高層2室，實用面積650平方呎，套3房間隔，東南，開揚園景，放盤1個月，叫價680萬元（未補地價），現以629萬元易手，減價51萬元，呎價9,677元。原業主於2002年以157萬元一手購入，持貨22年帳面獲利472萬元或升值3倍。
同時，中原地產吳啟業表示，大埔富雅花園4座低層J室，實用面積591平方呎，3房，開價約470萬元（未補地價），以430萬元沽出，呎價7,276元。新買家為同區分支家庭客。據了解，原業主於1990年以約50萬元購入單位，持貨約34年，現轉手賬面獲利約380萬元離場或升值約7.6倍。
此外，鑽石山居屋龍蟠苑錄居二市場減價成交，世紀21富山（香港）地產董事黃澤龍表示，鑽石山龍蟠苑F座高層2室，實用面積426平方呎，兩房兩廳主要向北望開揚單位，放盤3個月，原叫價390萬元（未補地價），剛以365萬元沽出，呎價8,568元。原業主於1986年以29.1萬元（未補地價）購入，持貨長達38年帳面大幅升值335.9萬元或升11.5倍。