2024-08-22
經濟日報
現樓新盤醞釀推售潮，元朗大旗嶺266號項目昨命名為尚柏，提供112伙，主打1房設87伙，佔全盤78%，最快下月挾現樓形式推售；而何文田現樓項目名鑽，同日首度開放現樓示範單位供參觀，發展商擬按市況推出首批單位，目標本月內發售。
受惠減息升溫，發展商推盤意慾逐步回升。由麗新(00488)發展的元朗大旗嶺266號項目，昨天突擊命名為尚柏（The Parkland）。麗新發展高級副總裁潘銳民表示，該項目樓高12層，提供112伙，涵蓋1及2房，實用面積265至494平方呎，當中主打1房，共設87伙，比例77.7%，而2房有18伙，另備5伙連天台或平台特色戶，以及2伙連花園戶。
他指出，該盤已取得入伙紙及預售樓花同意書，最快下月以現樓形式推售，定價參考鄰近新盤，由於項目位處北部都會區，加上具現樓優勢，相信備受上車客及投資客追捧。而樓盤英文名稱指樓盤與大自然為鄰，中文則有優尚、興盛、生機處處意思。
資料顯示，尚柏所在地皮由麗新於2019年3月，力壓3個對手以近2.1億元投得，每平方呎樓面地價4,977元，接近市場預期上限的5,500元。
市區亦有現樓新盤如箭在弦，益兆集團旗下何文田名鑽，繼本周一上載樓書後，昨優先開放現樓示範單位供傳媒參觀，益兆集團控股副總裁林浩表示，項目示範單位將在同日起開放予公眾預約參觀。
益兆集團控股銷售及營銷總監黃詩詠補充，該盤目前已接獲50組準買家預約參觀，集團按市況推出首批單位，價錢參考同區物業價錢，目標本月內開售。
FINNIE暫收逾500票 超額7倍
另方面，宏安地產(01243)發展的鰂魚涌FINNIE，鐵定周六發售60伙，折實428.8萬元起，據悉，項目截至昨天已累收逾500票，超額認購逾7倍。
長實(01113)與港鐵(00066)合作的黃竹坑站Blue Coast，昨以3,657萬元售出1A座15樓A室，實用面積1,263平方呎，呎價28,955元，項目僅餘少量3及4房待售，發展商指，擬下周削減部分優惠，變相加價。同系沙田名日•九肚山同日售出1座11樓A室4房，實用面積1,213平方呎，成交價1,942.8萬元，呎價16,016元。
此外，會德豐地產與港鐵合作的將軍澳日出康城PARK SEASONS，以796.4萬元售出2B座20樓A室2房，實用面積537平方呎，呎價14,831元。
作者：岑穎貽、鄭達偉