2024-08-22
星島日報
公共房屋資源緊絀，政府近年大力打擊濫用公屋，有營運公共出租屋邨的房協亦與房委會看齊，在過去一年加大打濫力度。房協總監（物業管理）潘源舫表示，房協在過去5年收回的被濫用單位有93個，當中8成是被人丟空，因違反租約而被收回。他又指，舉報濫用公屋的個案急升，由去年全年僅90多宗，增至今年單單上半年已有209宗，但房協暫未有計劃仿效房委會擬設獎金鼓勵舉報濫用。
上半年舉報急升至209宗
潘源舫透露，房協在今年4月要求首批1900個「富戶政策」適用租戶，申報在港擁有物業及家庭入息與資產，最終收回99%的申報表，有13戶主動通知房協願意交回單位，當中有4戶主動申報擁有香港住宅物業。
他提到，現時社會整體氣氛對公屋打濫有共識，加上房協於去年第四季增設網上舉報方式，令舉報個案急升，由去年全年90多宗，升至今年僅上半年已有209宗，「還未計今年下半年已升超過一倍。」他指，相關舉報五花八門，包括有住戶舉報鄰居，指經常見到對方購買名貴紅酒，覺得其應該很有錢；亦有女士與男友分手後，舉報前男友隱藏資產，並附上詳細證據作證明。兩宗個案仍在調查中。
房協於去年底已與地政總署建立機制，可快速查看住戶在港有沒有物業，甚至一些非住宅物業和地皮都可追查得到。他透露，房協通過機制發現一名住戶原來在港擁有超過30塊地，正深入調查，但他補充說，「這些土地位處偏遠，有時未補地價的農地不一定好值錢，個案仍在調查中。」
議員：屋邨營運管理開支升
另外，房協昨日宣布，轄下20個出租屋邨於今年10月起加租1成，非富戶獲3個月寬免，新租金維持至2026年9月30日。立法會議員梁文廣表示，房協屋邨樓齡較高，營運及日常維修管理開支趨升，須加租以維持營運。他認為，房協租戶結構不同於房委會，長遠應設機制，根據租戶收入、負擔能力等因素調整租金。
立法會房屋事務委員會主席吳秋北表示，市民固然不想加租，但理解房協須顧及財政，加上有經濟困難的租戶可申請援助，形容加幅有節制。他希望房協仿效房委會設加租「封頂」安排。
公屋聯會總幹事招國偉表示，房協以資助出售房屋為主要收入來源，惟部分項目如朗然或有虧損，加上正進行多個屋邨重建項目，均令其資金流受壓，相信租金調整已顧及居民負擔能力。
記者 趙克平 蕭博禧