2024-08-22
星島日報
商廈市況淡靜，中環亦罕錄全幢盤源標售，區內皇后大道中152號全幢甲廈，總樓面逾8萬方呎，目前出租率100%，以市值14億推出標售。
皇后大道中152號全幢甲廈，佔地約4030方呎，樓高28層，總面積約80876方呎，以市值計算，平均呎價17310元，每層面積由2531至3733方呎，層與層之間高度約3.25至6.6米，樓層負重量約5千帕。地下至15樓可作銀行、商舖、餐飲或零售用途，17樓至30樓為寫字樓，大廈擁有雙邊門面設計，分別面向皇后大道中及威靈頓街，截標日期為10月8日。
此外，大廈內備有2部升降機及1部貨運升降機，物業為一梯一伙設計，空中花園及平台活動區設於3樓，29至30樓為頂層特色樓層，前附設露台。
平均呎價17310元
高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰指，中環作為核心商業區，成為大型跨國企業及金融機構落腳點，區內大部分甲廈由發展商長期持有，全部出租並不出售，全幢連約放售極罕見。
世邦魏理仕香港資本市場及私募投資執行董事莫偉豪表示，該物業正對中環中心，鄰近多幢著名甲廈，餐飲零售店林立，臨近中環半山扶手電梯，距離港鐵上環站及中環站分別僅需時3分鐘及7分鐘。該廈2020年落成，採用高規格建築物料及升高地台設計，單位內少柱實用，適合作辦公室、零售和餐飲業等。
佔地約4030方呎
根據市場資料顯示，該項目曾由財團收購近10多年，在整合業權後重建，連同收購及建築成本，於2020年落成，當時投資額估計近10億。