2024-08-22
星島日報
工廈連錄用家承接，葵涌達明工業大廈3樓全層連平台，建築面積約22000方呎，以5000萬易手，買家為香港濟眾堂中藥廠，總部設於該廈，擴大規模增購單位自用。
葵涌打磚坪街44至52號達明工業大廈3樓連平台，建築面積約22000方呎，以5000萬易手，另連平台，平均呎價2272元（不計平台），買家為香港濟眾堂中藥廠。
香港濟眾堂中藥廠承接
該名買家目前持有該廈合共3全層樓面自用，區內代理表示，最新購入的3樓全層亦作為自用。
上址原業主於2004年7月以473萬購入，持貨20年，帳面獲利4527萬，物業升值9.6倍。
持貨20年升值9.6倍
香港濟眾堂中藥廠又稱「濟眾堂」，為1950年代扎根香港的民間品牌，憑着祖傳的30多個中草藥靈方，提煉多種治療及保健中成藥，在當年物資及藥品缺乏年代，應市場之急，多年來不斷發展，建立現代化廠房，發展中藥及中成藥產品，目前至少逾50種產品包括活絡油、保嬰丹、枇杷膏等，該品牌於去年9月贊助「情牽煇黃經典演唱會」。
達明工業大廈罕錄成交，對上一宗為2020年8月，該廈4樓全層，建築面積約22000方呎，以5900萬易手，平均呎價2682元。最新造價較4年前下跌15%。
觀塘鴻圖道41號華鴻工業大廈11樓1室及2室，建築面積3969方呎及3304方呎，分別以1500萬及1268萬易手，平均呎價分別為3779元及3838元，區內代理指，新買家為手機及零件貿易商，購入單位自用，涉資合共2768萬。
業內人士表示，現時，有見工廈造價普遍由高位回落逾30%，用家趁勢承接自用，尤其是罕見放盤的工廈，在高息環境下，部分業主樂於放售，用家亦趁勢吸納。