2024-08-21
經濟日報
【本報訊】新鴻基公司(00086)旗下新鴻基信貸推出全新「人民幣按揭貸款」，讓業主可以把香港住宅物業以人民幣申請按揭貸款，息率低至6.99厘，最高貸款額達3,000萬元人民幣，毋須跟金管局按揭監管。
息率低至6.99厘 用人幣供樓
根據有關人民幣按揭貸款，只限於香港住宅物業，不接受工商舖，最高貸款額達到物業估值65%，貸款金額達3,000萬元人民幣。由於所取用貸款為人民幣，故此業主每個月供樓亦是採用人民幣供樓，預計針對往返中港的中小企客戶。
據市場人士指，由於新鴻基信貸屬於財務公司性質，不受金管局就按揭要求監管，包括供樓入息限制等。
新鴻基信貸總經理李鑑庭表示，人民幣按揭貸款，讓業主可以將香港物業以低息借貸人民幣做按揭，無論是一按二按、現金套現都適用，比借港幣息率低更多，息率低至6.99厘，遠低於一般信貸及財務公司提供的12厘或以上港元按揭利率水平。
另外，經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2024年6月份的經絡按揭息率指數（MMI），即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報4.16厘，按月微跌1點子，屬於連續逾11個月維持4厘水平。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，美國聯儲局有理據於9月份開始減息，屆時HIBOR或跟隨回落至4厘以下水平，但按息仍持續觸及封頂位，料MMI第三季將繼續高位橫行。