2024-08-21
經濟日報
【本報訊】萊坊公布今年第二季全球豪宅租金指數報告，提及今年租金增長3.5%。香港豪宅租金表現跑輸大市，按年跌0.8%，屬於全球倒數第3位，而按季計算則跌0.5%，屬表現最差的城市。
萊坊統計全球15個城市以最貴的5%物業租金計算，截至今年6月底的12個月內，豪宅平均年度租金增長為3.5%，盡管豪宅年度租金增長最近有所放緩，但季度增長已回升，今年第二季租金增長為1.1%。
在第二季，8成城市的豪宅租金錄得年度上升，與第一季相同，其中升幅最大為悉尼錄得13.9%豪宅租金升幅，其次則為東京亦錄得11%升幅，而香港同期豪宅租金則錄得0.8%跌幅，在15個城市之中排尾三，僅勝過多倫多（按年跌1.9%）及新加坡（按年跌4.8%）。
萊坊：全年有機升3至5%
至於按季度計算，香港豪宅租金錄得0.5%跌幅，表現在全球15個城市之中表現最差，亦是唯一一個城市錄得跌幅。而以季度表現計算，則以新西蘭的奧克蘭表現最好，按季上升3.1%，其次為紐約（升2.4%）及柏林（升1.8%）。
萊坊全球研究部主管Liam Bailey表示，在大部分城市，租金增長已接近長期水平，由於疫情時期影響住宅建築進度，大多數市場仍然面對相對強勁住宅需求和供應有限所帶來的壓力。
至於萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，相對中小型住宅，豪宅租金升幅較少，特別是傳統豪宅區。預計今年餘下時間香港豪宅租金升幅將會保持平穩，全年有機會上升約3%至5%。