2024-08-21
經濟日報
跑馬地香港賽馬會體育綜合大樓，獲屋宇署批建3幢21層高分層住宅，及1座2層高住宅及康樂設施，總樓面面積約48.6萬平方呎。馬會指，早前已承諾會將用地發展為住宅。市場估計用地市值約55億元，料屬馬會在港首個住宅發展項目。
估值55億 樓面地價每呎1.1萬
香港賽馬會體育綜合大樓位於跑馬地山光道48號，香港賽馬會發言人昨日回覆本報查詢表示，用地由馬會擁有，規劃為住宅用途，惟早於80年決定將有關用地發展為體育綜合大樓，一直獲批臨時規劃許可，把用地作康樂設施用途。
而馬會於今年3月向城規會申請，就上述用地申請續期發展臨時康樂用途時，已透露有意於該地皮發展為住宅項目（包括體育及康樂設施），並計劃明年向城規會提交有關計劃詳情。而城規會亦認為馬會應積極落實，於該用地作為住宅用途的原意。因地皮位於山光道的高位，在拆卸前需經細密計劃，打算於2027年第二季才會拆卸。
發言人續說，馬會今年為該地用途續期申請時，已承諾會發展該用地為住宅項目（包括體育及康樂設施），詳情需作進一步研究。
估計可供應約700單位
香港賽馬會體育綜合大樓位於跑馬地山光道48號，規劃為「住宅（丙類）1」用途，地盤面積約96,133平方呎，地積比率約5倍、建築物高度限制則130米（主水平基準上）。測量師估計，目前項目市值約55.2億元，每呎樓面地價約1.1萬元。假設日後建成的平均單位面積約700平方呎，初步推算日後可供應約700伙住宅。
作者：潘淑盈