2024-08-21
星島日報
繼5月出台政策組合拳後，內地據報擬加碼提振措施及投放額外資金救樓市。彭博引述消息稱，內地正考慮為地方政府提供新融資選擇以收購待售房屋，新方案將允許地方政府透過發行專項債券，為購房籌集資金。
報道指出，這些專項債券目前僅限於基礎設施和環境項目等用途，地方政府今年以來已經使用了3.9萬億元（人民幣，下同）專項債券發行額度的一半以上。消息指出，若該提案獲批，目前不清楚剩餘額度用於購買待售房屋的佔比。
據彭博研究顯示，目前現有的5800億元的房地產救市資金中，僅有約8%被動用，當中包括5月時人行設立3000億元保障性住房再貸款的舉措，部分原因是把待售房屋改造為經濟適用房屋的預期回報，一直低於許多地方政府借款人的融資成本。
越秀服務上半年多賺12%
另外，物管股越秀服務(6626)上半年多賺12.1%至2.78億元，每股基本盈利0.18元，按年多12.1%，派中期息每股0.1港元，按年多12.3%。期內，收入按年增近3成至19.6億元，合約面積按年增6.4%至8880萬平方米，在管面積按年多2.2%至6670萬平方米。管理層表示，在管面積達1億平方米的目標堅定不移，現時缺口在收併購上。
越秀服務常務副總裁張成皓表示，物管市場目前仍較為分散，行業集中度將持續上升，相信整合併購行為會持續，惟過往大型的收併購項目出現不少問題，對盈利有壓力，故整體收併購工作趨於謹慎。他續說，去年底變更上市籌集資金用途後，仍有5億元用於收併購，會重點關注協同效益高的項目，不會盲目擴張。