2014-02-12
星島日報
(星島日報報道)由賭王傅老榕家族，與恒地共同持有的元朗南生圍住宅項目，去年修訂增加保育區，以及降低建築物高度，但最新仍遭遇阻力，規劃署昨指項目不合乎規劃用途，加上損害區內濕地、魚塘保育功能，連同考慮公眾意見後，表明反對有關申請，料本周五覆核「過關」機會較低。
該個南生圍及甩洲住宅項目，早於九二年起作申請，輾轉於前年向城規會否決後，發展商去年修訂項目並申請覆核重審，最新方案為九百六十幢洋房，以及十幢分層住宅，提供合共一千六百個單位，另保留約一百二十一公頃面積，作為濕地改善區及自然保護區，但規劃署昨指項目發展參數，與前次被否決的舊方案分別不大，在考慮到公眾意見後，決定維持原來觀點反對項目。
該署透過文件並指，住宅發展有違該地「其他指定用途」中，「綜合發展及濕地改善區1」及「具特殊科學價值地點（1）」的規劃原意，也未達到後海灣發展指引第十二B條，對濕地零損失（no-net-loss in wetland），以及最低程度填塘的要求，同時欠缺對濕地的長遠保育和管理計畫，而發展商所提交的環境評估、排污報告及地貌大綱圖則等，都屬於不可接合水平，未能夠保證不損害周邊環境。
去年項目諮詢期間，受不少環保團體等阻力，指項目位於拉姆薩爾濕地的緩衝區，發展不利生態保態，所共收六百份意見中，達五百九十八份為表示反對。
事實上，即將闖關的最新方案，涉及濕地保育區面積已有所增加，包括新劃入九公頃的蘆葦牀地區，而原定擬建五幢十七層高樓宇，則改為十幢約八至九層高樓宇，減輕建築物對景觀影響，另外南生圍北邊隔岸的甩洲自然保育區面積則不變。
另外，和黃近日就位於山頂甘道二十三號、擁有逾百年歷史的Carrick古迹大宅，申請作保育用途，以及申請把鄰近一幅同等面積的綠化地帶，作為「換地」另建洋房，經諮詢期內共收七百八十八份意見書，當中接近全數持反對意見
2014-02-12