2024-08-20
經濟日報
【本報訊】樓市撤辣後，投資者入市成本急降，不少投資者重投市場。美聯物業區域營業董事梁浩文透露，屯門兆軒苑B座高層17室，實用面積376平方呎，業主叫價298萬元放盤，臨場反價至308.8萬元易手，呎價約8,212元。原業主於今年3月初以278.8萬元購入，持貨5個月帳面獲利30萬元離場。
麗翠苑288萬沽 5年升值59%
其次，長沙灣麗翠苑3座高層9室，實用面積281平方呎，原業主2019年以約181萬元購入，本月初以約288萬元（未補地價）易手，呎價10,249元，業主持貨約5年，帳面獲利107萬元，期內升值59%。
另一方面，萬方地產區域經理葉搏麟表示，沙田康林苑B座高層8室，實用面積401平方呎，2房間隔，西南，開揚山景，放盤1個月，叫價408萬元（已補地價），現以378萬元易手，減價30萬元，呎價9,426元。
新買家為屋苑分支家庭，年輕上車客。原業主於2018年以500萬元購入，持貨6年帳面蝕122萬元或貶值24%。