2024-08-20
星島日報
冠君產業信託(2778)上半年可分派收入5.44億元，按年下跌11.9%；每基金單位中期分派0.0809元，減少12.7%。
冠君行政總裁侯迅表示，香港短期經營環境未能好轉，寫字樓市場仍受制於供求關係，公司已給予彈性租務條款留住租戶，目前已有逾20%明年到期租戶答應續租。
可分派收入倒退12%
期內由於寫字樓物業組合續租租金繼續下跌，冠君租金收益總額11.15億元，按年跌4.5%；物業收益淨額亦跌4.1%，至9.54億元。冠君預期，該信託租金收益將持續面對下行風險。
侯迅指，本港寫字樓市場供應充足，短期未能見大量需求以吸納供應，整體寫字樓市場為防守性市場，經濟活躍度亦影響出租表現，公司已給予彈性租務條款以留住租客。上半年花園道三號出租率按年跌0.5個百分點，至82.3%，惟因續租租金持續下跌，租金收益減少9%；朗豪坊辦公樓出租率按年少6.2個百分點至87.1%，租金收益跌4.5%。
商場方面，期內朗豪坊商場租戶銷售額升2.3%，租金收益按年升2.3%，至3.78億元。侯迅指，港元強勁以及港人消費外流，為零售市道再添未知之數，不過仍不能忽視港人強勁的消費力，因此商場將會注重店舖新鮮感。
她透露，朗豪坊商場於暑假推出3間迪士尼快閃店，目前合計總銷售超過600萬元。