2024-08-19
星島日報
拍賣場盤源多元化，新蒲崗60年樓齡的萬義大廈，有投資者推出連約單位拍賣，面積480方呎，開價298萬，較銀行估價350萬低15%。
環亞拍賣行發言人表示，新蒲崗錦榮街26號及崇齡街20至34A號萬義大廈4字樓1室，面積480方呎，以開價298萬計算，較銀行估價350萬低15%，該單位現時每月收租1.84萬，以開價計算，料回報7.4厘。
持有單位的業主為投資者，於今年3月以308萬購入單位，拍賣價低購入價10萬，相信目的為吸客，而拍賣行則沒有透露業主底價。
面積480方呎
該單位處單邊，坐向東南，擁有多個窗戶，屬舊樓優質單位，再對上業主於兩年前全面裝修單位，至今仍然保持新淨。
該單位間隔方正，裝修簡約，以米色為主調，擁有單邊排窗，則充分引入自然光線。
萬義大廈樓齡已屆60年，位於新蒲崗崇齡街20至34A號，入伙日期由1964年1月開始，大廈提供70個單位，面積由329方呎至487方呎。
每月收租1.84萬
小學校網為43，區內熱門小學包括聖博德學校、嘉諾撒小學及福德學校等，均為天主教背景。
中學校網為黃大仙區，有25間中學，其中有8間BAND1學校，包括德望學校、保良局第一張永慶中學、中華基督教會協和書院、保良局何蔭棠中學及可立中學。