2024-08-19
經濟日報
減息周期將近，發展商積極部署推盤。宏安地產(01243)旗下的鰂魚涌單幢住宅項目FINNIE，於上周三（14日）公布首張價單30伙後，上周六（17日）再加推第2號價單，涉30伙，折實入場費502.6萬元起，折實呎價18,615元起。項目最新已接獲超過300個認購意向登記，超額認購逾4倍，估計最快本周末進行首輪銷售。
宏安地產執行董事程德韻表示，項目截至昨日下午6時，2日累計逾1,000人次參觀，並已接獲超過300個認購意向登記，以現時推出的2張價單共60伙計，已超額認購逾4倍。是次加推30伙，其中涉及市場熱切期待的高層2房優質單位，當中包括14伙1房戶及16伙2房戶，實用面積約270至364平方呎。
該批單位定價由591.3萬至1,005.1萬元，呎價由21,900至27,613元，若買家選擇120天現金付款計劃，發展商提供最高15%折扣優惠，折實售價約502.6萬至854.3萬元，折實呎價18,615至23,471元，總貨值逾2億元。
當中折實最平單位為7樓D室，實用面積270平方呎，屬1房間隔，折實價502.6萬元，折實呎價約18,615元。另外，當中12伙1房折實價低於550萬元。
參考新價單12樓C室，實用面積361平方呎，價單定價為901.3萬元，較上批11樓C室同面積戶定價892.5萬元，略高約1%，計及樓層因素，屬於原價加推。
此外，程德韻續指，FINNIE特色單位設計獨特景觀開揚，市場上罕有難求，至今亦接獲超過50個查詢，不排除短期內推出特色單位，並以招標形式發售。
啟德柏蔚森3天沽14伙 套1億
另方面，上周末新盤市場缺乏大型全新盤開售，過去周末兩天（8月17至18日）一手市場暫錄得約19宗成交，相較對上一周（8月10至11日）錄得31宗，按周少12宗，跌幅39%，創6個周末新低。
其中，由新世界(00017)及遠展(00035)合作的啟德柏蔚森，昨日連沽3伙，當中包括第5座16樓B室，實用面積為374平方呎，屬兩房間隔，成交價770.8萬元，呎價20,610元。
發展商方面公布，過去3日柏蔚森累沽14伙，涉資約1億元。而項目推售至今一共售出306個單位，套現逾21億元。
此外，會德豐地產及港鐵(00066)合作的將軍澳日出康城PARK SEASONS，亦錄得1宗成交，為2B座28樓A室，實用面積537平方呎，屬兩房連書房單位，成交價825.9萬元，呎價15,380元。
九建(00034)旗下將軍澳海茵莊園，亦錄得1宗1房單位成交，為2座28樓C8室，實用面積284平方呎，成交價541.4萬元，平均呎價19,063元。資料顯示，項目於年初至今共售出303伙，套現逾15.8億。
作者：王綺婷