2024-08-19
星島日報
全球經濟低迷，企業積極重整業務，7月份商廈錄約466宗租賃，按月升約11%，中原（工商舖）預期，商廈租務競爭劇烈，租金走勢短期內疲弱，隨着議價空間進一步擴大，帶動租務上揚，料改善空置率。
中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，中原（工商舖）資料顯示，7月份商廈市場錄約466宗租賃，按月及按年分別升約11.48%及約1.3%；金額錄約3598萬，按月及按年分別跌約3.11%及約12.51%，月內矚目租務包括中環皇后大道中9號18樓全層，面積約13742方呎，以每月約68萬租出，呎租僅約49.5元，較6年前高位大跌近50%。
金額3598萬按月跌3.11%
7月份港島整體空置率12.74%，對比6月份下降0.1個百分點，惟對比去年同期錄的12.22%則上升0.52個百分點，反映空置需時消化，金鐘及中環持續改善，7月份分別錄8.43%及11.8%，按月分別遞減0.03及0.43個百分點，金鐘連續4個月下跌，反映企業傾向進駐區內優質甲廈。上環區較遜色空置率錄12.93%，按月及按年分別遞增0.36及1.69個百分點，持續增長。
九龍整體空置率錄約13.43%，按月跌0.41個百分點，與去年同期對比則增約0.61個百分點，九龍灣及觀塘甲廈空置率分別錄21.34%及13.08%，按月分別減1.33及1.32個百分點，按年則升0.83及2.98個百分點；尖沙咀按月升至0.63個百分點至8.96%，按年則跌0.6個百分點。