細價樓1000萬以下交投主導

市場靜待美聯儲局減息，發展商伺機推售全新項目，本月至今僅一個全新項目推售，新盤成交主力集中在貨尾單位上，本月除大額成交持續，市場焦點亦全放在細價單位上，以過去周末為例，錄得的20宗成交，主力在樓價1000萬以下，佔約90%。 佔整體成交約9成 過去周末新盤以細價樓成交主導，售出約20伙中絕大部分成交價在1000萬以下，當中銷情最佳的兩個項目包括新世界及遠東合作發展的啟德栢蔚森、會德豐地產將軍澳日出康城PARK SEASONS，售出單位全在1000萬以下。 昨日售出單位的新盤還有星星地產位於元朗的現樓項目雨後，市場稱昨日售出3樓R室特色戶，面積416方呎，屬2房間隔，單位附設有87方呎平台，以約546.75萬售出，呎價13143元。宏安旗下旺角Larchwood過去周末亦售出1伙，為18樓E室，成交價408.8萬。昨日新增成交包括麗新與市建局合作發展的觀塘Bal Residence、鼎珮旗下長沙灣睿峰等，成交價均在1000萬以下。 事實上，大型全新盤有待登場，新盤銷售成績放緩，迄今一手成交仍不足300伙，當中樓價在1000萬以下的成交，共有逾220宗，佔整體成交逾70%。