2024-08-19
星島日報
發展商加緊籌備銷售步伐，宏安鰂魚涌FINNIE昨日繼續開放示範單位予公眾參觀及入票，吸引上車用家及投資客到場。項目截至昨晚收逾300票，對比現有兩張價單涉及的60伙，錄得超額認購4倍。最快周內展開首輪銷售，擬短期內推出特色單位招標。
將推特色單位招標
FINNIE開價後開放示範單位，見市場反應理想隨即加推新一批單位，並部署周內首輪銷售。宏安執行董事程德韻表示，截至今日（18日）下午6時，已接獲超過300個認購意向登記。以現時已推出2張價單共60伙計，超額認購逾4倍。此外，FINNIE特色單位景觀開揚，市場上罕有難求，銷售中心開放至今已接獲超過50個查詢，不排除短期內推出特色單位，並以招標形式發售。
參觀人流不俗
就昨日下午於尖沙咀商廈內的展銷廳現場所見，不時出現睇樓人流，客源以年輕上車客及投資者為主，對一房細單位較感興趣。另有大批代理駐足於周邊街道上撈客。由於項目單位數量不多，市場預期發展商將視乎收票情況，有機會周內再度加推，然後將全部單位一同開售。
區內代理反映，目前該盤客源中，用家及投資者各佔約一半，投資者比例相較近期其他新盤高。始終項目毗鄰港鐵站，出入交通便利，以及鄰近港島東商業核心，而且主打1房至2房中小型單位，很適合投資者選購作長線放租之用，預期單位落成後呎租可高達90元，租務回報逾4厘。用家客源方面主要為港島區工作的專業人士及家庭，見項目較同區其他新盤有所折讓，希望以平價進駐項目方便上班。
發展商日前加推價單第2號，共涉30伙單位，當中14伙為1房及16伙為2房戶，其中包括一些未有在首張價單中推出的中高層2房單位，故發展商指屬原價加推。價單定價由591.3萬至1005.1萬，價單呎價21900至27613元。
發展商提供最高15%折扣優惠，折實售價約502.6萬至854.3萬，折實呎價約18615至23470元，折實平均呎價約21034元，對比首批30伙折實平均呎價約19503元，高出約7.9%。