2024-08-19
明報
【明報專訊】經濟復蘇進度未如預期之際，美聯工商舖研究部發表最新統計資料顯示，7月工廈買賣註冊成交量錄約154宗、按月跌4.3%，同期買賣註冊金額錄約15.77億元，按月升約5.6%（具體反映6月成交市况）；不過，7月工廈租賃市况好轉，上月工廈租務成交量錄得近372宗，按月升近17%。
觀塘工廈呎租升1.8%最佳
美聯工商董事陳偉志表示，7月美聯工商物業租金指數（MIRI）最新報146.3點，按月升0.2%。分區方面，升幅最大為觀塘區，上月平均呎租約報約19.2元，按月升1.8%；屯門區最新平均呎租約12元，按月跌2.5%，為跌幅最大區份。
另外，美聯工商舖研究部綜合土地註冊處、反映指標工廈售價走勢的美聯工商物業售價指數（MII），7月報331.1點，按月跌0.7%，其中屯門區平均呎價按月升幅最高，最新報約2846元，按月升1.6%；跌幅最大分區，為沙田/火炭/石門區，最新報約3996元，按月跌1.9%。
7月工廈售價跌0.7%
至於近期較矚目工廈買賣成交，包括觀塘開源道福昌大廈高層全層，獲投資者以約3500萬元承接，樓面面積近7800方呎、呎價約4500元。