零首付亂象重現 多地發布購房風險

【本報綜合報道】內地二手樓市早前曾出現「零首付」亂象，開發商通過首付分期、歸還首付等方法，減低購房者首付壓力，或開發商「做高」合約價格，讓購房者從銀行獲得高於房屋首付的貸款，溢出款項用於其他用途。內媒上周六指，這種亂象近期有捲土重來的趨勢，河南鄭州、廣西南寧等地先後發布購房風險。 名為「零首付」的貸款，在惠州、武漢、哈爾濱等多座城市早已有之，近日則頻頻出現在江蘇、河南等地。不少房地產仲介在一些社群平台以購房者口脗，發布「零首付拿下人生第一套房」等類似貼文吸引流量，引發評論區熱烈討論。 難依法追責索賠 鄭州市房管局警告，零首付不能從根本解決購房者短期資金短缺問題，通常還需借助於簽訂陰陽合同、高估房屋價格等違規行為來實現，存在多重風險。一旦房產商或仲介機構無法兌現承諾，銀行也不能完成貸款審批手續，將對購房者造成經濟損失，也很難依法追責索賠。