2024-08-17
經濟日報
即將踏入減息周期，發展商趁勢推售餘貨單位。將軍澳日出康城PARK SEASONS昨再沽23伙；啟德柏蔚森I昨進行新一輪銷售沽7伙。
新世界(00017)及遠展(00035)合作的柏蔚森I，昨沽出7伙，售出單位以2房戶型為主，包括6座5樓G室，實用面積385平方呎，成交價約807.9萬元，呎價20,984元，以及5座22樓G室，實用面積469平方呎，同屬2房間隔，成交價約795.5萬元，呎價約16,962元。另外，5座16樓A室，實用面積512平方呎，屬3房間隔，以1,038.6萬元成交，呎價約20,285元。
SEASONS系列累售809伙 套51億
資料顯示，柏蔚森整個系列，約一個月，共售出約300伙，佔可售單位約70%，套現逾20億。發展商指，不少買家亦鍾情海景優質單位及看好啟德住宅區潛力，其中項目的第6座屬前席臨海，目前累售單位佔總數逾80%。
此外，會德豐地產及港鐵(00066)合作的將軍澳日出康城PARK SEASONS，昨日亦推售148伙，其中包括首度推售的2B座的70個單位。項目昨單日錄23宗成交，包括2組大手客入市。其中1組客涉資3,470萬元購入6伙單位，包括4伙2房及2伙1房單位。而另一組則涉資1,940萬元購入3伙單位。資料顯示，SEASONS系列累售809伙，套現近51億元。
緹外沽1伙 2.2億售4房大宅
另外，嘉里(00683)發展的九龍半山緹外，昨日再錄1宗成交，以2.2億元售出一個4房分層大宅。項目繼上周以雙破頂價售出院墅A後，本月暫錄得兩宗成交，套現逾12億元。
最新售出單位為第3座3樓B室，實用面積4,557平方呎，屬4房4套房另加雙工人房間隔連1車位，呎價約48,277元。資料顯示，項目今年共錄得18宗成交，套現約67億元。而項目至今累售23伙，佔單位總數超過3成，吸金約80億元，平均成交呎價約6.2萬元。
另外，上海商業銀行附屬公司發展的堅尼地城吉喆，昨日加推4號價單，涉及18伙，實用面積220至524平方呎，開放式至2房間隔，價單定價由506.1萬至1,493.7萬元，呎價由23,005至28,506元，以即供付款1%折扣計，折實價由501萬至1,478.8萬元，折實呎價22,775至28,221元。同時亦公布銷售安排，將於下周三（21日）發售21伙。
作者：王綺婷