2024-08-17
經濟日報
早前已經揚言會「追收差價」的長實(01113)，據指已經向「撻訂」的洪水橋新盤#LYOS買家發信追差價。長實方面至截稿前，暫仍未有就「追收差價」一事作出回應。
截稿前 長實仍未作出回應
長實旗下#LYOS首批在2021年開始推售，經歷過去幾年樓市回調，個別有買家選擇放棄完成交易，包括今年5月連錄15宗「撻訂」，其後發展商宣布劈價將有關單位重新推售，期間亦重申公司的立場，即若果單位的新成交價較撻訂前出現差額，將會向撻訂買家「追收差價」。
昨日市場有消息指出，長實在6月中已經向撻訂買家發出律師信，要求在14日內清還差價，否則會展開法律程序，而所涉及金額較按重售後價格計算的差價為高，因為包括協議追收期內的利息支出、管理費、3%經紀佣金、重售律師費及終止交易費用，當中利息支出以最優惠利率（P）加2厘計算，則為7厘至7.875厘計算。
據報道指，有買家原本預測被追收50多萬元差價，但連同利息支出等後，賠償金額達到80多萬元，較原本預算高達5成以上。
據資料顯示，#LYOS早前撻訂的15伙之中，暫時沽出5伙。
#LYOS位於洪水橋洪元路2號，全盤提供341伙，挾北部都會區的發展概念，首批呎價高見15,503元，個別單位成交呎價超過2萬元，創下洪水橋歷史新高。
作者：余敏欽