2024-08-17
星島日報
鰂魚涌新盤FINNIE昨首日對外開放示範單位參觀，隨即吸引參觀人流。據代理透露，該盤受惠於鐵路優勢，客源多元化，預期投資客及用家各佔一半，同時不乏大手買家有意掃貨。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目客源多元，不少人士受發展商開價吸引，因現實首批單位定價較同區一手貨尾有約2成多折讓，而且項目擁鐵路優勢，毗鄰港島東商業CBD太古坊，主打1房、2房戶型，適合上班族、專業人士進駐。加上區內對上一個新盤供應已是3年前，租賃需求有增無減，料投資客及用家各佔一半。
美聯董事李頌賢說，以太古坊一帶計算已多年未有全新樓供應，故項目能吸引不同客源入市。以現時該行的查詢及參觀客所見，約5成為用家，其餘約5成為長線投資客，而且入場費吸引，超過一半為年輕客，另外亦吸引內地客垂青。預計項目落成後，呎租可達90至95元水平，租金回報料逾4厘至5厘。而且以折實售價連購2伙1房都不需1000萬，故不乏大手買家有意選購多於一個單位。
業界料呎租達90元
有業界人士表示，項目低水出擊，成功搶走一些有意於港島東區二手市場覓盤的客源，例如有興趣買太古城2房單位的準買家等，雖然項目2房單位面積不及太古城大，但勝在屬新盤項目，所以不乏客人願意先參觀示範單位再作觀察及比較。