2024-08-16
星島日報
中原大灣區指數今年7月報98.78點，按月下跌1.44%，不僅為連續14個月下跌，跌穿100點，創2017年4月之後逾7年新低。
上月12個指數當中，9個指數下跌，而且跌幅明顯擴大，幅度介乎0.88%至2.47%，上升指數只有兩個，分別為肇慶及江門指數，升幅1.76%及3.63%，深圳指數則沒有升跌。
僅肇慶江門指數上升
四大中心城市指數繼續齊跌，廣州指數與大灣區指數同步跌破100點，香港及澳門指數因人民幣升值而跌勢加劇，分別下跌2.47%及1.51%。現時大灣區及四大中心城市指數，皆全數跌穿100點。
不過，受惠各城市的救市措施，成交量有回暖迹象，以四大中心城市為例，廣州二手網簽繼續企穩於1萬宗以上，一手成交達5134宗，較去年同期上升11%。
上月深圳二手成交亦達4573宗，按月增加9.6%，二手成交量企穩，令深圳指數自去年6月以來首次止跌。
憧憬美國減息帶來刺激
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，內地及香港經濟復甦未如理想，樓市主要靠剛需支持，即使各城市推出不同方案救市，如新推「買房入戶」等新政，惟於投資氣氛欠缺之下，樓價仍難有起色。
香港方面，美國息口見頂訊息明確，市場憧憬美國將加快加大減息步伐，若美國落實減息，有望為本港樓市帶來新一輪刺激。