2024-08-15
經濟日報
據《每日經濟新聞》報道，近期多地開始取消新房限價政策，允許開發商根據市場情況自主定價。在東莞、武漢等地，出現以低於市場價銷售的「工抵房」。分析認為，該變化預示房地產市場調控方式轉變，也將給市場帶來新活力與不確定性。
房價料波動 投機行為回潮
有東莞中介近期在社交平台發布消息稱，東莞雲瑞府專案100平方米小高層，目前單價1萬元／平方米，樓層任選，是工程方降價變現，貨量有限。根據資料，雲瑞府2022年首次開盤時推出80套房源，凍資客戶遠超房源數量，還成為區內第一個需要公開搖號選房的樓盤。如今2年過去，市場卻成了另一番景象。
另外，武漢萬和光谷原備案價每平方米2.3萬元，近期銷售價格跌至1.25萬，最高跌幅近50%；武漢南山錦宸2021年6月以樓面價1.6萬每平方米拿地，今年五一，特價降至每平方米1.5萬。對此，武漢市住房和城市更新局表示，在限制房價下跌方面並未出台相關政策，由開發商自主決定。
根據中指研究院統計，今年以來，鄭州、沈陽、蘭州、寧德等城市明確不再實施新建商品銷售價格指導，即取消銷售限價，另有陽江、珠海等地優化政策，如縮短備案價格調整時間間隔、取消樓層差價限制等。有業內人士認為，就算規定沒變，但實際上不強制要求，限價已沒意義，同時，取消限價也伴隨一定風險，房價可能出現波動，市場投機行為可能回潮。
責任編輯：李青