【本報訊】樓市減辣後，二手樓價指數走勢不升反跌，不少屋苑更跌穿心理關口。市場消息透露，日出康城2B期領峰6座高層LA室，實用面積987平方呎，屬於4房間隔，原業主去年底叫價1,200萬元放盤，數度調整價格後，累減325萬元後，近日減至875萬元易手，呎價僅8,865元，屬屋苑近10年低位。
資料顯示，原業主為內地客，早於2009年以約708萬元購入，持貨約15年，帳面獲利約167萬元離場，期內升值24%。
屯門緹岸開放戶 228萬蝕沽
二手蝕讓潮續擴散，屯門緹岸1期2座中層K室，實用面積223平方呎，開放式間隔，今年4月以蝕讓價290萬元放盤，現以228萬元沽出，累減62萬元，呎價10,224元。原業主於2020年以389.3萬元購入，持貨4年帳面蝕161.3萬元或貶值41%，幾乎蒸發半層樓。
其次，深水埗愛海頌1座高層C室，實用面積477平方呎，2房間隔，以660萬元沽出，呎價13,936元。較2020年840.3萬元購入價，4年帳面蝕180.3萬元或貶值21%。
中原地產資深分區營業經理吳謙成指出，大圍柏傲莊5B座高層D室，實用面積521平方呎，2房間隔，以1,015萬元沽出，呎價19,482元。原業主於2020年以1,175萬元購入，持貨4年輸160萬或貶值14%。
另方面，忠誠拍賣昨日舉行拍賣會，並沽出3間住宅，當中西半山帝豪閣C座中層4號室，實用面積約1,027平方呎，開價1,280萬元，每口叫價20萬元，吸引5組買家爭購，最後搶高約2成至1,540萬元沽出，呎價約14,995元，較銀行估價1,604萬元低約4%。原業主在2010年以1,330萬元購入上址，即單位在期內升值約16%。
責任編輯：黃鑠安