2024-08-15
星島日報
逾半世紀歷史的薄扶林心光盲人院暨學校，目前由九倉等持有，去年底申請放寬建築物高度限制以重建135伙，最新規劃署不支持有關發展，城規會將於周五(16日)審議，料難以通過。
規劃署指出，項目最新發展方案收窄現有車路及行人路，對部分公路荷載構成影響，而且申請人提交的資料，未能證明擬議發展不會對薄扶林道交通帶來不良影響，運輸署認為不可接受，申請人應要就相關影響進行評估。故規劃署不支持有關發展，城規會將於周五審議，料難以獲通過。
比舊方案增加52伙
上述項目位於薄扶林道131號，目前屬「住宅(丙類)7」地帶，地盤面積約6.95萬方呎，以地積比率不多於1.9倍發展，以興建4幢樓高10至11層的分層住宅，以提供135伙，平均每伙單位面積約978方呎，整個項目涉及可建總樓面約13.21萬方呎。
是次方案對比2022年獲批83伙，增加52伙或62.7%。據了解，心光盲人院將與九倉合作發展上述項目。九倉早於2021年向心光盲人院支付7億，及東涌沙咀頭4幅約19萬方呎用地，以換取薄扶林學校現址，並重建為豪宅。
另外，馬鞍山烏溪沙一幅用地去年亦申請改劃住宅發展，以興建2幢16層高住宅，提供184伙。最新規劃署亦不支持有關發展，城規會將於周五審議。
財團就坪洲鄰近坪洲圍仔街休憩處的一幅用地，去年7月向城規會申建29伙低密度住宅，涉及可建總樓面約2.3萬方呎；最新獲規劃署原則上不反對，城規會將於周五審議時料會開綠燈通過。項目地盤面積約30785方呎，包括3337方呎政府土地，以地積比率約0.75倍發展，以興建10幢不多於3層的低密度住宅，提供29伙，涉及可建總樓面約2.3萬方呎。