【本報訊】市建局九龍城啟德道項目於周一（12日）開始招標，為防流標再現，當局容許分期支付地價。招標條款要求發展商建議前期費用的地價，容許發展商分3期付款，首期涉及5,000萬元訂金，第2期出價及首期訂金不少於10億元，需在21日個工作天內繳交，餘額的第3期款項則包括出價及建議實際付款日期，但規定需在5年內付清。
今次市建局同時計算付款年期因素，據該局既定公式計算，以每年利率成本5.3%為基準，清還地價的年期愈長，發展商提出較高的地價才能夠奪得地皮，故入標價及建議年期均成決勝關鍵。
同時，將來賣樓收益超過82.5億元後，發展商需要將其後所賺取的金額之30%，分紅給市建局。
單位面積方面，市建局規定項目住宅單位的最細面積為300平方呎（不計露台及工作平台），當中至少一半單位的實用面積不得超過480平方呎。
項目的地盤面積約5.7萬平方呎，可建總樓面約51.4萬平方呎，料提供約810個住宅單位，當時估值約18億至25.7億元，每呎樓面地價約3,500元至5,000元。
責任編輯：黃鑠安