2024-08-14
經濟日報
【本報訊】由金朝陽 （00878） 收購17年的銅鑼灣希雲大廈，今年4月進行強拍，惟發展商放棄競投並向上訴法庭處就拍賣底價申請上訴，惟法庭昨日駁回上訴維持原有24.25億元拍賣底價，金朝陽表明無意競投，即拍賣將再次流拍。
希雲大廈的首次拍賣在今年4月中舉行，當時拍賣底價為24.25億元，金朝陽方面未有出手競投，令到項目最終流拍收場，成為歷來第4次流拍，發展商向土地審裁處申請延長拍賣期3個月及下調底價，惟土地審裁處僅批准延期而不准更改底價，而金朝陽繼而向上訴庭提出上訴。
金朝陽昨日發出通告指，經上訴庭審議後駁回上訴，將於約3周的時間內宣布判決。而土地審裁處已指示按原有價，即24.25億元進行另一次拍賣。
項目有機會再次流標
金朝陽指，考慮底價無作出調整及上次4月拍賣以來的市況變化，該公司無意在即將舉行的第二次拍賣中投標。換句話，即再次舉行的希雲大廈第二次強拍，很大機會再次流標。
希雲大廈佔地約1.315萬平方呎，若作為商業項目發展，地積比率15倍，最高可建樓面19.8萬平方呎，以現時拍賣底價24.25億元計算，即每呎樓面地價約1.2萬元。
以收購舊樓及轉售地盤為主的金朝陽，一度以32億元將希雲大廈地盤轉售予中資發展，惟最終買家未有支付進一步按金，雙方協議「殺訂」及終止交易。
責任編輯：黃鑠安