2024-08-14
星島日報
淡市下商廈仍不乏大手買賣，每幢新落成商廈，率先被吼準的幾乎都是特色戶，九龍灣第一集團中心頂樓全層單位，連一個平台，剛以1.1億沽出，平均呎價9865元。
由第一集團發展、位於九龍灣新落成甲廈第一集團中心，繼早前出售3個散單位，該廈新錄一宗全層大手買賣，該廈25樓全層，建築面積約11151方呎，另平台1560方呎，剛以1.1億沽出，平均呎價9865元（未計平台）。
市場人士指，買家為用家，鍾情該單位景觀開揚，望城市景及海景，坐擁戶外空間，趁淡市下購置物業自用。
連平台1560方呎
第一集團中心位於宏照道23號，今年剛落成，總建築面積約28.7萬方呎，3至25樓為寫字樓，共有19層，另有1層零售 （2樓）及3層車場 （B1至B3樓），共提供128車位，項目佔地面積約1.82萬方呎，為區內其中一幢地標商廈。
散單位成交呎價9000元
該廈於上月亦錄得3宗成交，單位面積由1791方呎至2770方呎，成交價由1611.9萬至2493萬，平均呎價均為9000元，其中15樓1室，建築面積2770方呎，以2493萬易手，平均呎價9000元。
第一集團中心於今年1月，獲廣汽AION新能源承租地下1號商舖，作為香港首個展銷廳，該舖位建築面積約2548方呎，樓層高度約6米，月租18萬，平均呎租約70元。
同區富臨中心早前亦錄大買賣，該廈A座及B座27樓，建築面積各12358及11722方呎，各以8500萬及7500萬易手，平均呎價6878及6598元，27樓是同廈唯一特色單位，A及B座各自擁有私家空中平台，面積各約567方呎及677方呎，單位各有淋浴洗手間，屬全幢唯一供應，物業位處高層，望維港及郵輪碼頭景。
買家為用家，鍾情該單位景觀開揚，望城市景及海景，坐擁戶外空間，趁淡市下購置物業自用。