2015-04-15
星島日報
(星島日報報道)一手市場紛吸客，在錄得大幅超額認購下，有新盤向隅客流入二手市場，最新錄得鰂魚涌康怡花園，以及將軍澳首都交易，均以市價水平沽出。
一手市場紛吸客，在錄得大幅超額認購下，有新盤向隅客流入二手市場，最新錄得鰂魚涌康怡花園，以及將軍澳首都交易，均以市價水平沽出。
中原高級資深分區營業經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園錄得一手向隅客成交，單位為P座低層六室，面積四百六十一方呎，為兩房間隔，成交價為六百五十萬元，呎價一萬四千一百元。該買家為將軍澳新盤向隅客，購入物業安排收租投資用途，料單位市值租金約兩萬元，回報率為三點七厘。
他續指，業主原放盤叫價六百八十萬元，於議價後決定減價三十萬元交易，單位由放盤至成交僅四日。康怡花園本月共錄得三宗成交，平均呎價為一萬三千九百三十五元。
另外，康城站首都錄得新成交，亦為一手盤向隅客流入承接，利嘉閣分行經理劉浩勤表示，成交單位為三座五十一樓LA室，面積七百一十三方呎，成交價為六百六十萬元，呎價九千二百五十七元。據指，買家為將軍澳新盤向隅客，該買家兩度抽籤也未能獲得揀樓機會下，決定轉投二手市場。
該單位業主原放盤叫價七百二十萬元，終議價至六百七十萬元，最終則以六百五十萬元成交，原業主於○八年三月，以五百六十七萬元一手購入，今次轉手獲利八十三萬元，升值近一成半。
2015-04-15